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必赢亚洲官网:社区服务·战略观察【第26期】 | 旧改小区阻力大,物业管理成难题

时间:2018-4-15 18:02:20  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:住房制度改革是在20世纪90年代后才比较深入地开展的,在此之前,我国长期实行的是计划经济下的居民住房福利制度,住房由国家或单位统一修建,统一调配,统一养护。这使得许多旧改项目居民还存在无偿享受服务的传统观念,习惯了由房产管理部门或房管所管房的模式。同时,这些旧房业主的消费观念比较...
住房制度改革是在20世纪90年代后才比较深入地开展的,在此之前,我国长期实行的是计划经济下的居民住房福利制度,住房由国家或单位统一修建,统一调配,统一养护。这使得许多旧改项目居民还存在无偿享受服务的传统观念,习惯了由房产管理部门或房管所管房的模式。同时,这些旧房业主的消费观念比较滞后,对新区物业管理的认识比较浅薄,难以接受“花钱买服务”的观念,对物业管理费的缴纳采取抵触和拖欠的态度,甚至拒缴。这使得物业管理费收费难,资金链断裂,物业服务质量难以从资金上得以保障。
传统物管方式适用度低

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